การซื้อบ้าน – แนวทางที่เป็นจริง

บทความนี้ไม่เกี่ยวกับเคล็ดลับในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยไม่ต้องเสียเงินและลดราคาครึ่งหนึ่งของมูลค่าตลาดของบ้าน ฉันไม่ใช่ Tom Vu หรือ Don Lapre และฉันไม่ได้ติดคุก

ในแคนาดาไม่มีเงินใช้ในบ้าน แต่ไม่มีอีกแล้ว ธนาคารและ / หรือผู้ให้รับฝากขายบ้านกู้บางรายยินดีที่จะให้เงินดาวน์ 5% แก่คุณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเงินเล็กน้อยจากเงินในกระเป๋าของคุณเองเพื่อซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามเนื่องจากสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันที่มีข้อ จำกัด ในการให้กู้ยืมที่เข้มงวดมากขึ้นจะไม่มีธนาคารหรือผู้ให้กู้รายใดสามารถทำเช่นนั้นได้ในแคนาดา

การซื้อบ้านครึ่งราคาก็เคยมีอยู่จริงเช่นกัน จนถึงจุดหนึ่งการยึดสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาจะอนุญาตให้ขายบ้านรอการขายในราคาที่ต่ำที่สุด กฎหมายใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้มาหลายปีแล้วกำหนดให้ขายบ้านในราคาสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบ้านรอการขายมิฉะนั้นผู้ให้กู้อาจถูกฟ้องร้องได้ ดังนั้นบางครั้งบ้านรอการขายจึงขายได้สูงขึ้นเนื่องจากชาวแคนาดามีความเข้าใจผิดว่าบ้านรอการขายเป็นข้อตกลงที่ดีจริงๆทำให้มีผลกระทบย้อนกลับ มีคนจำนวนมากที่ซื้อบ้านรอการขายโดยเชื่อว่าพวกเขามีข้อตกลงที่ดีและไม่ได้ทำการตรวจสอบอย่างละเอียดถึงมูลค่าที่แท้จริงของบ้าน

ตอนนี้การล้างตำนานผู้ผลิตเงินด่วนในการซื้อบ้านยังมีอีกหลายสิ่งที่คุณต้องระวังก่อนที่จะเริ่ม

หากเคยมีอุตสาหกรรมที่มีกลยุทธ์การขายที่ส่อเสียดมากขึ้นและผู้คนที่มีแรงจูงใจรับฝากขายบ้าน นนทบุรีด้านเงินก็ต้องเข้าสู่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะผู้ซื้อคุณสามารถจ่ายเงินได้ 350,000 เหรียญและทุกคนต้องการชิ้นส่วน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการชิ้นส่วน ผู้ให้กู้ต้องการชิ้นส่วน ทนายความต้องการชิ้นส่วนและผู้ขายต้องการชิ้นส่วน ไม่น่าแปลกใจที่มีการหลอกลวงมากมายในอุตสาหกรรมนี้

สิ่งแรกที่ต้องระวังคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรดำเนินการในนามของคุณในการซื้อหรือขายบ้าน ทั้งผู้ซื้อบ้านและผู้ขายบ้านจะมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของตนเองที่เรียกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขาย

ในแคนาดาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายจะได้รับค่าคอมมิชชั่นในการขายบ้านรับฝากขายบ้านและที่ดินโดยเฉลี่ย 2.5% และบางครั้ง 2% ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายให้รางวัลคืนเงิน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของแคนาดาได้รับค่าคอมมิชชั่นสูงกว่าที่อื่น ในสหรัฐอเมริกาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่นเพียง 1% เท่านั้นและบ้านของพวกเขาก็ถูกกว่ามาก แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการศึกษาน้อยที่สุดจากฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อบ้าน แต่ดูเหมือนว่าพวกเขาจะได้รับชิ้นส่วนที่ใหญ่ที่สุด